خطوات تأجير شقة في كمبوند في أمريكا
تجربة شخصية
ليه مهم يكون عندك بيت إيجار بعقد رسمي؟
علشان تقدر تتعامل في أمريكا، فأنت محتاج يكون عندك عنوان ثابت، ويكون فيه فواتير بيتم دفعها شهريًا باسمك، وده بيتم استخدامه في كل شيء، بداية من رخصة السواقة، مرورًا بالمعاملات الخاصة بمكاتب الصحة زي التأمين الصحي لك ولأسرتك، الـضمان الإجتماعي، تأمين العربية، المراسلات وغيرها.
أنواع الوحدات
فيه كذا نوع من الوحدات، وخلينا نتكلم عن النوعين الأشهر:
بيت (Town house).
شقة (Apartment): الشقة ممكن تكون في كمبوند أو ما يسمى بـ Apartments Complex، والإيجار بيبقى شهري والإلتزام (Lease) بيكون بمدة محددة زي ٣ شهور إلى ١٨ شهر وممكن أكتر.
شروط الإيجار
تحتاج إلى أوراق إثبات للدخل:
منها كشف حساب بنكي لآخر شهرين.
٢ Paystubs أو شيكات الراتب الخاصة بك.
أو في حالة كونك تعمل عن بعد مع شركات خارج أمريكا، فأنت تحتاج إلى خطاب من جهة العمل موضع فيه تاريخ العمل والراتب والمسمى الوظيفي إلخ.
تحتاج إلى إثبات شخصية:
إقامة (Green Card)
رقم ضمان إجتماعي (SSN).
أي إثبات شخصية آخر زي الرخصة أو الباسبور.
معلومة & نصيحة:
معظم الكمباوندات تحتاج إلى توضيح عدد أفراد الأسرة، القانون بيسمح بوجود شخصين بالغين في كل غرفة + طفل رضيع لا يزيد عمره عن سنة.
في حالة وجود طفل أكبر من سنة، القانون بيشترط إن يكون فيه غرفة تانية، وبالتالي بدل ما هتأجر غرفتين هتأجر غرفة واحدة، وعلشان تتفادى النقطة دي في البداية، هتملى الأبلكييشن الخاص بالتقديم على الشقة دون الحاجة لذكر الأطفال، إلى لو عندك أكتر من طفل، فيفضل إنك تاخد غرفة تانية علشان تتجنب الصداع في المستقبل.
بعد الموافقة على طلب التأجير
بتحتاج شوية حاجات تانية بعد الموافقة على طلب التأجير، ودي بتكون كالتالي:
تأمين الوحدة السكنية Renter's Insurance (إجباري).
دفع مبلغ أوقات بيكون Deposit أو Bond deposit، والفرق بين الاتنين إن الأول مسترد بعد إنتهاء مدة الإيجار والثاني بيكون غير مسترد (وده بيكون بمثابة تعويض عن أي تلفيات تحصل في الشقة خلال مدة الإيجار).
اختيار شركة الكهرباء اللي هتتعامل معاها. *
اختيار شركة المياة اللي هتتعامل معاها. *
التوقيع على عقد الإيجار.
دفع المبلغ الخاص بالإيجار وأول شهر بيحتاج يتعمل من البنك في هيئة Cashier's Check،. وده بيكون شيك خزانة، بيتعمل بمبلغ الإيجار أول شهر، وبعد كده ممكن تدفع الإيجار الشهري أونلاين أو في مكتب الكمبوند نفسه.
*يمكن الاستعانة بالشركة التابعة للكمبوند.